Ingatlanpiaci elemzések

OC Lakáspiaci Monitor 2007 második félév

Az éven belüli hullámzó forgalom, a lakáscélú hitelek iránti igény tavalyi szinthez mérhető csökkenése, valamint a vásárlók és beruházók növekvő óvatossága ellenére (vagy részben ezek okán!) sok jel mutat arra, hogy a lakáspiac újra élénkülés előtt áll. Az őszi adótörvény-módosítási indítványok elfogadása sem valószínű, hogy jelentős hatással lenne a piac működésének egészére.
Részletek »

OC Lakáspiaci Monitor 2007 első félév

A tavalyi év negatív rekordot elérő lakásépítési mutatói, a gazdasági megszorítások és emelkedő energiaárak, a jövőre bevezetendő ingatlanadó miatti bizonytalanság, valamint az újonnan felvett lakáscélú hitelek állományának márciusi csökkenése logikusan mind pesszimizmusra adnának okot a jövőt illetően. A lakáspiac ennek ellenére jól indult 2007-ben; a keresletben és a beruházók építési kedvében egyelőre nem mutatkozik visszaesés.
Részletek »

OC Lakáspiaci Monitor 2006 második félév

Az immár a fővárosban is csökkenő építési volumen, valamint a gazdasági megszorítások keresletcsökkentő hatása állnak szemben a - kamatadó bevezetése és a növekvő beruházói költségek várható áremelő hatása miatt - az ingatlanbefektetések irányában fokozódó érdeklődéssel, a szezonalitás mérséklődése általi folyamatos kereslettel, illetve a mennyiségi kínálat helyett a minőségi fejlesztések iránt erősödő igénnyel. Ezek eredőjeként adódik a piaci folyamatok gyakran ambivalens megítélése a különböző szereplők által.
Részletek »

OC Lakáspiaci Monitor 2006 első félév

Nem törtek meg az immár két éve látható fő tendenciák a lakáspiacon 2005-2006 fordulójára. Beruházói aktivitást tekintve továbbra is fennáll a Budapest-vidék kettősség, s a kínálati piacon a vásárlók egyértelműen elonyös helyzetben vannak. A banki és beruházói verseny élénkülésével a társadalom legnagyobb részének a lakásvásárlás egyre inkább már csak elhatározás kérdése.
Részletek »

OC Lakáspiaci Monitor 2005 második félév

A 2004-es sokk után 2005 első felében folytatódott a megváltozott piaci körülményekhez való alkalmazkodás. A lakáspiac egyre inkább szegmentálódik, s teljesítményének megítélése egyre összetettebb feladat. A tömegpiaci túlkínálattal, a pangó bérleti piaccal és csak lassan mozduló családi házas telekpiaccal szemben bővülő hitellehetőségek, a devizahitelek szárnyalása és a fővárosban egyre- másra meginduló új építkezések állnak.
Részletek »

OC Lakáspiaci Monitor 2005 első félév

A budai oldali presztízsterületeken, a Budai-hegyvidék villaövezetében a 400-500 ezer Ft-os négyzetméterárak teljesen összevethetők az V. kerület kiemelt részeivel. A Várnegyedben tipikusan 350-450 ezer Ft-os fajlagos árakkal lehet találkozni. A kiemelt bel-budai területek átlagára ettől csak 5-10%-kal marad el. A fővárosi elitlakótelepeken, Gazdagréten és a Pók utcai lakótelepen 220-230 ezres négyzetméterárakkal találkozhatunk.
Részletek »