Elemzések

Otthon Centrum Elemzés Divízió

• Az éleződő verseny következtében az előzetes ingatlanpiaci elemzések szerepe felértékelődik.
• Igénybe véve Magyarország vezető lakóingatlan-forgalmazó cégének elemzési szolgáltatásait, Ön egyértelmű versenyelőnyre tesz szert döntései megalapozása során.
• Egyedülálló piacismeretünk révén, tőlünk átfogó képet kap a keresleti és kínálati helyzet minden aspektusáról, a piac minden szegmensében.
• Szolgáltatásunkat az elmúlt három évben mintegy negyven ingatlanfejlesztő, -finanszírozó és piackutató cég vette igénybe.

Miért van szükség piacelemzésre?

A budapesti lakáspiac látványos fejlődésen és átalakuláson megy keresztül. Az éleződő versenyhelyzet a kínálati oldal szereplőit - mind a fejlesztőket és befektetőket, mind pedig a hitelintézeteket - egyre körültekintőbbé teszi. Bizonyos részpiacok telítődésével, valamint a fizetőképes kereslet szűkülésével manapság csak a körültekintően megtervezett projektek válhatnak egyértelműen sikeressé. Az előzetes piaci elemzéssel képet kaphat a lakáspiaci környezet egészéről, a kereslet és kínálat viszonyáról; részletes és strukturált információkat tudhat meg a konkurens projektekről; valamint megismerheti a potenciális vásárlók igényeit, preferenciáit. Mindezeket figyelembe véve, az általunk nyújtott szolgáltatással megszerzett versenyelőnyére támaszkodva alakíthatja és tervezheti meg a beruházás egyes elemeit, csökkentve kockázatát és növelve a piaci siker esélyét.

Miért válassza az Otthon Centrum Elemzés Divízió szolgáltatásait?

Az Otthon Centrum Magyarország vezető lakóingatlan-forgalmazó és -tanácsadó cége. A magyar piacot kétség kívül legjobban ismerő, arról a legszéleskörűbb információtömeggel, valamint a piaci szereplők körében kiterjedt kapcsolatrendszerrel rendelkező cégként biztos lehet abban, hogy az ingatlanfejlesztését, -befektetését, vagy hitelkihelyezését megalapozó előkészítési fázisban sokat tudunk tenni azért, hogy jó döntést hozzon, és sikeres legyen a piacon. Érvek, melyek mellettünk szólnak:

• Több mint 10 éves értékesítési tapasztalat
• Nyolcadik éve az "Év Ingatlanforgalmazója"
• Egyedi fejlesztésű adatbázis-szoftver, közel 50.000 regisztrált lakáskereső ügyféllel
• Az ország legnagyobb újlakás-kínálata (közel 5.000 lakás)
• Mintegy 600 tanácsadó munkatárs
• Folyamatosan bővülő értékesítési hálózat, 80 franchise és 12 projekt-értékesítési irodával országszerte
• 21 vezető pénzintézettel kapcsolatban álló Otthon Centrum Hitel Center

Miben tudunk segítséget nyújtani a fejlesztőknek, befektetőknek, hitelintézeteknek? (Kérdések, melyekre választ adunk)

Ha a piacról szeretne általában tájékozódni:

• Milyenek a lakóingatlan-piac gazdasági keretfeltételei?
• Milyen hatása van a keresletre a kormányzati lakáspolitikának? Mi a jelenlegi szabályozás és milyen változások várhatók?
• Mik a kereslet és kínálat általános trendjei Budapesten / országosan?
• Milyen népesedési, migrációs és presztízs-változási tendenciák jellemzik a piacot?
• Milyen részpiacok különíthetők el a fővárosban?
• Mik ezek jellegzetessége (árak, termékek, szolgáltatások, stb.)? Milyenek a tipikus új fejlesztések részpiaconként? Mik a sikeres termékek?
• Milyen keresési preferenciákkal jellemezhetjük a potenciális lakásvásárlókat az egyes piaci szegmensekben?
• Hol és miért várható a kereslet változása?
• Milyen piaci rések vázolhatók fel? Hol és milyen termékkel / koncepcióval érdemes megjelenni a piacon?

Ha egy konkrét telek piaci potenciálját szeretné megvizsgálni:

• Milyen a környék infrastrukturális ellátottsága, presztízse? Hogyan illeszkedik a városszövetbe? Milyen változás várható ebben?
• Milyen demográfiai (népesedés, migráció, korszerkezet, stb.) folyamatok jellemzik a vonzáskörzetet?
• Milyen lakásépítési (lakásállomány alakulása, építtetők, lakásméretek, stb.) folyamatok jellemzik a vonzáskörzetet?
• Milyen konkurens projektek épülnek jelenleg, illetve állnak tervezés alatt a vonzáskörzetben?
• Mik ezek főbb paraméterei (fejlesztő, árak, méretek, szolgáltatások, stb.)?
• Milyen lakásokat keresnek a potenciális vásárlók az adott területen? Mik az igényeik?
• Mindezen piaci tényezőknek, illetve az építési szabályozásnak és előzetes terveknek megfelelően mi milyen terméket javasolunk az adott telekre (lakásmix, árak, szolgáltatások, minőség, felszereltség, imidzs, stb.)?

A piaci elemző tanulmányok tartalmi elemeit és súlypontjait - előzetes konzultációt követően - természetesen a Megrendelő igényeihez igazítjuk.

Cégek, akik már igénybe vették piacelemzési szolgáltatásainkat:

CD Hungary, IRES, Dorottya Ingatlanforgalmazó, Ecorys Magyarország, Colliers, Magyar Külkereskedelmi Bank, Cushman & Wakefield Healey & Baker, Insite, Cap Investment, GTC, Gestor, Hexeris, Transelektro, Beák és Társa Ingatlaniroda, Engel Group, Tavasz Invest, Zenith-2004, B&MV, Ernst & Young, FH Invest, Futureal, Neocity, Fimcoop, GE Real Estate Europe, Construcciones Juanes, Commercium, Budapesti Ingatlan Rt., FHB Földhitel- és Jelzálogbank, Ambiente-Otthon, Gizella Malom Kft., Hexacon, Jacoby Kft., Eston International, Pro-Hill Kft., Sami B Házak Kft., CB Richard Ellis, Neinver, Skanska, Térplan, K&H Bank, Grupo Lar, Nagar Kaduri, Gestesa, Rév8, ING Real Estate, Bouwfonds, Hibtrade, Casaro, Coral Holding

Otthon Centrum Elemzés Divízió
Tel: +36 1 487 3321
Fax: +36 1 487 3333
E-mail: valko.david@oc.hu